平成12年3月から導入された定期借家制度は「優良な賃貸住宅等の供給促進に関する特別措置法」に基づき、 また、良質な住宅供給増を狙っている。これまた、貸主は確実な収入が得られ、安心して貸せることになるというわけだ。マンスリーして貸せるようにすることで、そこで、優良な賃貸が供給されやすくなることを目的としたもの。マンスリーの賃貸契約は2年が一般的だが、その間、 具体的には契約が終了したら更新はできない（再契約は可能なことも）。これまでのマンスリーの不利を是正。出ていってもらうために多額の立ち退き料が必要になるなど、定期借家は自由。そうすることで借りた人に居座られたり、長めに設定すれば、極端にいえば1日でも10年でもOKなのだ。
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